内容摘要：楼上那户人家的水管爆了三天，我家卫生间天花板开始往下滴水。不是渗，是滴。拿个脸盆接着，一晚上能接小半盆。上去敲门，没人。物业电话打过去，说那户业主出差了，得等回来才能处理。我说那我家怎么办，物业说要不

楼上那户人家的漏水水管爆了三天，我家卫生间天花板开始往下滴水。整改不是通知渗，是书模滴。拿个脸盆接着，漏水一晚上能接小半盆。整改上去敲门，通知没人。书模物业电话打过去，漏水说那户业主出差了，整改得等回来才能处理。通知我说那我家怎么办，书模物业说要不你先关掉总阀？漏水关掉总阀我家也没水用了。

这种事其实不少见。整改去年我朋友住的通知老小区，六楼漏水漏到五楼，五楼去找六楼，六楼说我家没漏啊，是你家自己管道老化吧。扯了半个月，最后五楼自己花钱请人凿开墙，发现是六楼那根下水管接口裂了。六楼这才不吭声了，但钱还是没赔。

漏水这件事，麻烦就麻烦在责任不好定。有时候是楼上防水没做好，有时候是公共管道的问题，有时候是自家装修时动了管线。谁都不愿意认，因为认了就得掏钱，还得砸墙砸地。所以很多时候就是拖着，拖到楼下受不了了，自己想办法。

但该发的通知还是得发。不管是物业发给业主，还是业主发给楼上邻居，或者房东发给租客，一份写清楚的通知书能省很多口舌。我见过有人直接在楼道里贴张手写纸条，歪歪扭扭写“你家漏水了赶紧修”，结果被撕了，也没人认。正式一点的通知书，至少有个凭据。

写漏水整改通知书，核心就几件事。漏水的位置要写清楚，是天花板、墙角还是管道井。漏水的程度也要说，是渗水、滴水还是流水。最好附上照片，拍清楚水渍的范围和滴水的位置。时间也要写，从哪天开始发现的，持续了多久。这些细节越具体，对方越难抵赖。

然后是要求。要求对方在多少天内完成整改，这个期限要合理。一般三到七天比较常见，紧急情况可以要求二十四小时内先做临时处理。整改完了要通知谁来确认，是物业还是楼下住户自己看。如果造成损失了，比如天花板泡坏了、地板变形了，赔偿怎么谈，也要写进去。

语气上，别太软也别太硬。太软了对方不当回事，太硬了容易吵起来。就事论事，把事实摆出来，把要求提出来。可以加一句“望配合”，但不用写“恳请”之类的。我见过一份通知书，开头写“贵户漏水已严重影响我方正常生活”，这个“严重”就用得挺准，既不夸张也不轻描淡写。

还有一点，通知书要留底。发出去之前拍个照，或者复印一份。如果是贴在对方门上的，也拍个照留证。万一后面要走法律途径，这些都是证据。别觉得麻烦，真到那一步，有张纸和没张纸差别很大。

说到底，漏水这事谁遇上谁烦。但烦归烦，该走的流程还是得走。一份清楚的通知书，既是给对方一个明确的信号，也是给自己留条后路。指望对方自觉，不如指望自己把该做的做到位。

下面是一个简单的模板，可以直接用，也可以根据实际情况改。

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漏水整改通知书

致：______（业主/住户/租户）

本人/本单位系______小区______栋______单元______室住户。现就贵户漏水一事通知如下：

一、漏水情况

自______年______月______日起，我方发现______（位置，如卫生间天花板、厨房墙角等）出现漏水，表现为______（渗水/滴水/流水），已持续______天。漏水已导致______（描述损失，如墙面起泡、地板变形等）。

二、要求

请贵户于______年______月______日前完成漏水点排查及整改。整改期间如需进入我方室内检查，请提前联系。整改完成后，请通知我方及物业共同确认。

三、损失处理

因漏水造成的损失，我方保留要求赔偿的权利。具体金额待整改完成后协商确定。

请贵户重视此事，及时处理。如逾期未整改，我方将向物业及相关部门反映，并保留进一步追究责任的权利。

联系人：______

联系电话：______

通知人：______

日期：______年______月______日

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把空填上，拍张照，发出去。剩下的，看对方反应再说。